verkauft

Neubau
Einfamilienhaus Nr. 26

Wohnen direkt im Grevenbroicher Zentrum.

5

Zimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

166 m²

Grundstück ca.

2

Bäder + G-WC

Asset 24

A+

Energieklasse

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+

Energieausweis Neubauhaus Energieeffizienzklasse A+

Preis: 569.500 € inkl. Grundstück

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Grevenbroich ist eine Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss. Aufgrund der zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen in NRW.

Die unmittelbare Nähe und Anbindung zu Düsseldorf und Köln lässt Grevenbroich an deren exzellenter Lebensqualität und der Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie dem breit gefächerten kulturellen Angebot teilhaben. Aber auch Grevenbroich selbst hat viel zu bieten: Durch die gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit sowie die grüne Umgebung ist Grevenbroich ein attraktiver Wohnort mit steigendem Potenzial.

Das Bauprojekt befindet sich östlich am Rande des Stadtzentrums. Ein großer Supermarkt ist direkt „ums Eck“ und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der 700 m entfernten Innenstadt verfügbar. Direkt angrenzend an der Innenstadt, befindet sich der Stadtpark, wo man am Flussufer der Erft wunderbar zur Ruhe kommen kann. Weiterführende Schulen und Grundschulen sowie Kindergärten, Restaurants, das Schlossbad, Apotheke, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in naher Umgebung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt, der Bahnhof etwa 2 km—mit direkten Anbindungen nach Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 und nur 4 km entfernt, über die Düsseldorf Zentrum in weniger als 30 km erreichbar ist.

Machen Sie diese zentral gelegene Neubau-Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

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Verkauf

Christoph Zufelde

Z10 ImmoReal
Henschelstr. 1
41540 Dormagen

Kontakt

+49 157 738 704 19
info@z10immoreal.de
www.z10immoreal.de


    Klausel und Courtagepassus

    Die o.g. Kaufpreise sind in EURO und versteht sich als Festpreis. 

    Der Kauf ist für die Erwerber provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38  % (inkl. 19 % USt) vom beurkundeten Kaufpreis des notariellen Kaufvertrags.

    Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungs- und Ausführungsstands Januar 2024 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Alleinige Vertragsgrundlage für beide Seiten ist der notarielle Kaufvertrag in Verbindung mit der Bauleistungsbeschreibung.

    Die kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Bis zur Fertigstellung sind Abweichungen von den Angaben möglich. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

    Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wohnflächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV).